100% готовность
- Вам не нужно ждать, когда построят дороги, проведут электричество или поставят забор — все это уже готово в “Лесной капели”. Еще и входит в стоимость участка, никаких скрытых дополнительных платежей. Приступайте к строительству СРАЗУ после покупки!
- 75% участков продано, половина из них построились или уже начали осваивать участок. Все наши соседи — ценят спокойствие, вы точно сможете насладиться природой и тишиной
- Все участки продаются без подряда, нет правил по дизайну домов. Вы сможете исполнить свою мечту и построить такой дом, который захотите ВЫ
Построенные коммуникации
В нашем посёлке построены все коммуникации для комфортной жизни:
- Полностью электрифицированный посёлок обеспечивают 2 подстанции мощностью 250 кВт каждая и ЛЭП по всему периметру дорог
- Уличное освещение обеспечивает видимость в тёмное время суток
- Для каждого домовладения выделено 15 кВт с возможностью трехфазного подключения
- Вода от скважины до 30 метров будет у любого жителя нашего посёлка благодаря сотрудничеству с компанией Аквалюкс по специальной цене
- Дороги внутри поселка отсыпаны песчано-гравийной смесью и оборудованы водоотводными канавами и подземными трубами на перекрёстках, регулярно осуществляется подсыпка покрытия. Оборудован пожарный пруд
- Своевременная чистка снега общественных территорий в зимний период и покос травы в летнее время вдоль дорог общего пользования
- Кованые вручную ворота с названием посёлка привлекают внимание ещё с основной дороги
- Ограждение по всему периметру посёлка обеспечивает защиту территории от нежелательных гостей
- Видеонаблюдение позволит Вам спокойно гулять по посёлку, уезжать и оставлять дом на любое время без опасения, что что-нибудь пропадёт
- Гостевая парковка
- Мусорная площадка и регулярный вывоз мусора освобождают жителей от необходимости складировать пакеты
- Присутствие Управляющего на территории позволяет решать насущные проблемы в короткие сроки
- Вы сможете наслаждаться всеми благами города, но в окружении природы
Прописка
- Вы построили дом, зарегистрировали его по дачной амнистии и теперь можете прописаться!
- Ведь Администрацией Сергиево-Посадского округа утвержден проект планировки нашего посёлка «Лесная капель»
- У вашего дома будет такой адрес – Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, в районе дер.Кучки, ДП Лесная капель, дом …
Идеально для строительства дома
- Рельеф посёлка — ровное поле с небольшим перепадом высот и лесными участками.
- Категория земель посёлка — земли сельхозназначения с разрешённым видом использования под садоводство (хотя и много лесных участков)
- Разрешено строительство жилого дома и регистрация по месту жительства
- До 1 марта 2026 года в порядке дачной амнистии после строительства дома Вы можете оформить дом в упрощенном порядке без уведомления Администрации округа. Никакой лишней бюрократической волокиты. Даже на этом этап вы сэкономите нервы.
Простая покупка
У нас действует полностью прозрачная схема покупки:
- продажа от собственника по честным ценам на основании всех законно оформленных документов о собственности
- предоставление документов для любой юридической проверки сделки юристом покупателя
- с выдачей чека об оплате, зарегистрированного в налоговой
- практически любой этап покупки можно пройти в онлайн-режиме
- пошаговая инструкция процедуры покупки
Круглогодичный подъезд
- Асфальтовая дорога от Москвы по Ярославскому или Дмитровскому шоссе до ворот посёлка и асфальтовый въезд обеспечивают круглогодичный подъезд к нашим участкам
- В шаговой доступности находятся две автобусные остановки, от которых можно доехать до Сергиево-Посада. Рейсовые автобусы отправляются 8 раз в день
Заповедные леса и водоёмы
- Практически половина участков в поселке – это лесные, с березами, соснами, осинами и дубами. При этом вся территория поселка окружена лесом с грибами (все благородные грибы непосредственно в поселке или за забором вашего участка) и ягодами (земляника, черника, брусника, клюква)
- Север Московской области знаменит своей насыщенностью водными объектами. Наш поселок не исключение. Много озер, ручьев и глубокая река Дубна не оставит без рыбы любителей посидеть с удочкой. А в 5 мин езды от поселка расположено красивейшее природное озеро с песчаным дном для купания, рыбалки и отдыха
- В непосредственной близости несколько заповедных зон (заказник «Журавлиная родина», заказник «Озеро Заболотское», природный парк «Журавлиный край», заказник «Константиновские черноольшаники»)
- Рядом нет промышленных заводов и производств с вредными выбросами
- За урожай и питьевую воду можно не беспокоиться — чистота грунтовых вод подтверждена протоколами испытаний
- Территория посёлка расположена в охотничьей зоне Дубненского охотхозяйства — много лесной дичи для любителей охоты
Инфраструктура и связь
- Несколько магазинов в округе 5 км, рынок выходного дня, парочка ферм (молоко по 45₽ за литр), а также доставка Озон и ЯндексМаркет обеспечат Вас всем необходимым
- При наличии автомобиля легко можно добраться до всех благ цивилизации – детский сад (д.Самотовино), школа (д.Самотовино), фельдшерско-акушерский пункт (д.Самотовино), почта (с. Кузьмино и с. Шабурново)
- В нескольких километрах от поселка расположено 3 вышки сотовой связи, которые обеспечивают стабильную связь и интернет формата LTE 4G
Приемлемые цены
- Часто многие спрашивают, почему у нас такие низкие цены на участки? Отвечаем — мы делаем наши участки доступными каждому, потому что понимаем, как важно иметь свою землю и дом. Собственный дом – это уверенность в будущем!
- В нашем посёлке можно купить участки от 10 до 16 соток по выгодной цене